近年のグローバル化に伴い、海外への不動産投資が盛んになってきています。その理由は、情報の伝播が非常に早くなったからです。ある地域の不動産価値上昇の期待値が高まれば、すぐ資金が流れ込んで、期待値に近づくまで実勢価格が高くなります。

以前、一般の方は不動産の価値上昇の期待値についての情報へタイムリーにアクセスできませんでした。もし、アクセスできたとしても、法律上の規制や金融政策的な制約のために、迅速な資本投入ができない、という問題がありました。

しかし、グローバル化の発展に伴い、これらの制約が徐々になくなってきており、資金がキャピタルゲインの方向へ流入するのが極自然の流れとなりました。個人としては、資金を最適に運用し、資産を分散して投資するのも合理的な投資行為です。

海外不動産の投資収益は、下記の方程式に表すことができます。

投資する先の国によって、収益ポイントが異なります。日本の場合は、安定的な家賃収入が外国人投資家にとっての重要な収益ポイントとなります。加えて、最近の円安が主に中華系の方の不動産”爆買い”を加速しています。一方、外国人に対して、日本国内よりも劣る販売条件が提示されたり、商習慣・生活習慣の違いによるトラブルが発生したりする問題もあります。

当社は、投資の相談から購入後の賃貸管理まで、外国人お客様が安心して日本の不動産を投資し、最適な資産運用ができるよう、一貫したサポートを提供します。また、日本の不動産開発企業や同業の仲介会社の外国人お客様へのスムーズな販路拡大を支援します。

「信頼」は、当社の基本姿勢であり、守り続けるものでもあります。お客様からの信頼、協業会社様からの信頼があるからこそ、すべての関係者のWin-Winを実現できます。私どもは、量ではなく、一つ一つの高い品質のサービスを追及しています。当社の支援がよかったと言って頂けるようこれからも努力してまいります。

京イノベーション株式会社

代表取締役　川端采京